Продолжение статьи

- По-Вашему получается, что квартира будет стоить дешевле иномарки? – спросил я.

- А чему ты удивляешься – ответила женщина – в Советском Союзе кооперативную квартиру можно было купить за 10000 рублей. Жигули тогда стоили 10000 рублей, Волга 16000 рублей. Джигиты с Кавказа не торгуясь покупали Жигули за 16000 рублей, а Волгу за 25000 рублей. Продав Волгу можно было купить две квартиры. Так что ничего удивительного в этом нет.

- Ох, сомневаюсь – сказал я.

- Поживешь, вспомнишь мои слова – ответила она.

А теперь предлагаю Вашему вниманию таблицы по трех- и четырехкомнатным квартирам.

3 комн. новый город

3 комн. микро

4 комн. новый город

4 комн. микро

В таблицах в скобках указана этажность дома.

А теперь, что я думаю по этому вопросу.

На данный момент цены действительно упали и это есть факт.

В разных микрорайонах по-разному. Минимальные цены на май 2009 года по отношению к сентябрю 2008 года понизились на 50-550 тыс. рублей для однокомнатных, 100-700 тыс. рублей для двухкомнатных, 100-900 тыс. рублей для трехкомнатных, 100-390 тыс. рублей для четырехкомнатных квартир.

Средние цены объявлений о продаже квартир приближаются к минимальным ценам. Как видим, четырехкратного снижения цен нет. Реально цены снизились в среднем на треть.

Есть объявления, в которых цены значительно выше, чем средние. Люди не знают, что в Америке кризис? :)

Что будет дальше?

Слышал от нескольких людей, что квартиры будут раздавать даром. Я считаю, такого не будет.

Думаю, цены еще немного упадут, потом остановятся, а в дальнейшем будет рост. Как бы парадоксально это не звучало. Да и последние события подтверждают это.

Несколько слов о качестве жилья.

Как ни крути, а квартиры от К.К. Лоора, на мой взгляд, лучшие по качеству.

Хрущевка в пятиэтажке 31 квадратный метр на микро стоит чуть меньше, чем квартира 39 квадратных метров в девятиэтажке на новом городе. Хотя по площади разница в цене должна быть процентов 20, если принять цену квадратного метра одинаковой. А если учесть что дома старые, то вообще раза в два дешевле.

Какой смысл покупать хрущевку, если добавив немного денег можно купить квартиру в девятиэтажке на новом городе?

С кратким обзором рынка недвижимости Старого Оскола,

Probapera special for KaviCom.ru