Законна ли строка "содержание газовых сетей (ВДГО)" в квитанции?
Нужно ли оплачивать строку в квитанции "работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО)?
Скажу сразу – вопрос сложный. Мнения бывают разные. Постараюсь показать вам объективную картину с т.з. закона и судебной практики.
Что говорит закон?
Организация обслуживания и диагностики ВДГО входит в минимальный перечень работ по управлению многоквартирным домом (МКД). Поэтому если в договоре управления эти работы не выделены отдельной строкой, то они входят в общую плату за "содержание жилого помещения" и вычленяться из нее не должны.
В чем особенность?
В связи с трагическими событиями государство было вынуждено посвятить проверки газового оборудования отдельный нормативный акт (ПП РФ от 14.05.2013 № 410). По сути, УК были навязаны подрядчики для проверки газового оборудования.
Эти расходы у многих были не заложены в договор управления. Чтобы компенсировать затраты УК выделили их "отдельной строкой" в квитанции.
На мой взгляд, с формально-юридической точки зрения выставление такого платежа незаконно.
Обслуживание сетей – это обязательный перечень работ по содержанию имущества. То, что затраты при заключении договора УК не заложила – обычный предпринимательский риск. Пока собственники на общем собрании не приняли решение о повышении платы – произвольно увеличивать ее нельзя.
Но что же говорят суды?
Как говорится – ты можешь быть бесконечно прав, но какой в этом толк, если суд считает иначе. А вот тут полное отсутствие единообразия.
Н-р., в одном и том же городе (Липецк) суд отказался защищать граждан и признал дополнительную строку законной (дело 33-2400/2018). По другому делу в этом же городе суд признал правильным привлечение УК к ответственности за взимание платы за ВДГО сверх установленной общим собранием (А36-490/2017 и А36-12168/2017).
В Самаре (дело 33-5190/2015) суд взыскал плату за ВДГО только потому, что было решение ТСЖ о выводе ее из состава платы "содержание жилья", а в Кирове ТСЖ привлекли к ответственности за выставление ВГДО в квитанции (А28-2369/2016).
Вывод
Единственно правильного ответа нет – нужно смотреть каждый конкретный случай.
Если у вас нет решения общего собрания об увеличении платы за содержание жилья – шанс побороться и отказаться от оплаты есть.
И, судя по судебной практике, эффективнее это сделать, через обращение в ГЖИ, а не напрямую через суд.
Но, если у вас есть:
- решение общего собрания об оплате ВДГО,
- в договоре управления обследование и диагностика ВГДО выделено отдельной строкой,
то платить, вас, скорее всего, обяжут.
Если у вас есть опыт (положительный/отрицательный) по оспариванию этой строки в квитанции – поделитесь.
Антонина Федосова
Алпей
Копипаст
Источник: https://zen.yandex.ru/media/fedosova/zakonna-li-stroka-soderjanie-gazovyh-setei-vdgo-v-kvitancii-5d039cf4789be40d64bb1f89
Наверх
Ну сейчас в квитанциях за газ еще и мусор включен, наверное потому, что он выделяет метан
Ваше газовое оборудование в квартире начинается после отсекающего вентиля (по воде так же). Вы обязаны содержать это оборудование в исправном состоянии, а для этого должна проводиться профилактика согласно норм и правил. А кто может, например, сделать профилактику газовой плите? Правильно, уполномоченная организация, имеющая на это лицензию. Называется "Горгаз". Бесплатно они, естественно, делать ничего не будут.
Мирный атомЭто называется перекадывание своих обязанностей (Горгаз) на плечи жителей. Вспомните, как было раньше. В каждой квартире была книжечка, где ежеквартально работники Горгаза, делая профилактику, обязательно делали отметку о дате и проведенной профилактике, а мы расписывались в их маршрутном листе для того, чтобы было легче установить виновника аварии. Профилактика способствовала снижению риска взрыва газа в квартирах. После отмены этих профилактических мероприятий взрывы бытового газа в квартирах стали обыденным явлением, приносящих не только разрушения домов, но и многочисленные жертвы. Ликвидация контролеров газового хозяйства в целях экономии средств Горгаза вылилась в несравнимые потери по восстановлению разрушенных домов и невосполнимые человеческие. потери Теперь государство, чтобы спасти кошельки Газпрома "народное достояние" вводит страхование жилья, а содержание контрольно-диспетчерской службы перекладывает на плечи жителей
Опять вы вспоминаете, как пишет Лариса Чащина, "проклятый совок".
Тогда страна была для народа, а сейчас для обогащения мироедов и вольной жизни извращенцев.
И эти "негодяи", каждый квартал, проверяли газовое оборудование, в каждой квартире, по всей стране.
А сейчас? Денегза мифический договор отдай, но они придут только тогда, когда типа истечёт срок действия договора, по их мнению. 
И захотят ещё денег, плюсом, к невыполненным условиям предыдущего договора. 
Мне понравилась у меня профилактика. Пришли,
-вот газовый котел делайте.
- Ой, это импортый котел, мы не знаем как ему профилактику делать
- А как тогда сделать профилактику?
- Вызывайте организацию которая его установливала...
-Тогда на ... я вам должен платить если вы ничего не сделали?
- .....
У меня договор есть. 500 руб. заплатил. При заключении договора попросил поставить изолирующую муфту. Поставили. Входит в стоимость обслуживания. Посоветовали заменить отсекающий кран. Купил, вызвал, пришли заменили. Входит в стоимость обслуживания. Проверили панель на утечку. Что они могут сделать в панели? У них точно импортных запчастей нет, да и сертификата на право ремонта оборудования этой фирмы.
НЕт сертификата на ремонт, нечего лезть в профилактику и ремонт.
Напомнило как у меня посудомойка поломалась. Выдает ошибку и все. Ищу объявление, вызываю ремонтника с сервиса, стоимость 600р. Приехал, посмотрел, поковырялся, сказал - Она не работает. - Я и без вас знаю, что она не работает, а вот почему она не работает? - Не знаю, я с этой моделью не сталкивался. При этом в заявке я говорил какая модель, нахрен ты едешь, может прокатит?
Потом нашел московский сервис, и мне по телефону (!!!) сказали почему не работает, проверил, точно по этой причине.
Тогда зачем им платить, если у них нет сертификатов на обслуживание импортного оборудования, да и запчастей нет?
Они и платно это по своему же договору не делают. :)
"Сомнительная законность" Вообще не законно.
bogs. Если бы не было ссылок на постановления правительства, то можно бы было с вами согласиться
Что за ссылки? Уж не от Управляющей компании случайно?
Алпей прав - есть такое Постановление Правительства РФ №410 от 14 мая 2013 года. Оно обязывает потребителей заключать договоры на техническое обслуживание газового оборудования с уполномоченной организацией ( у нас "Горгаз"). Обяжут заключать такие договоры, как с нормативами ОДН на коммунальные ресурсы, внесёнными теперь в квитанции.
Мирный атом, не путайте тех. обслуживание и диагностику ВДГО. У нас УКа заявила, что тех обслуживание газ. оборудования это одно, а диагностика, это типа совсем другое, и к содержанию-ремонту жилья якобы не относится... у нас УКа в квитанцию доп строкой включила диагностику (уже провели) сумму за диагностику. Хотя судя по закону права на это не имела. Смотрю статьи, читаю законы для обратки.Например решение ВАС от 29.09.2010 № 6464/10.
Зона ответственности владельца квартиры после вентиля-отсекателя, кто отвечает за внутридомовую разводку - не думаю, что УК, там даже в штате нет слесаря-газовика. Но, с другой стороны, эти сети не должны быть бесхозными. Всегда ими "Горгаз" занимался. Взимать с жильцов за это деньги - самодеятельность УК. Не пишите на форумах, а пишите прокурору.