Первые жильцы дома, построенного в Старом Осколе по проекту Белгородской области «Ипотека для молодых преподавателей», заселились в квартиры.
В Старом Осколе завершилось строительство дома на 208 квартир, которые предназначены для молодых преподавателей по специальному ипотечному проекту.
Как сообщила председатель Старооскольской территориальной организации профсоюза работников народного образования и науки РФ Светлана Соболенко, из шести подъездов многоквартирного дома четыре уже заселены. В двух оставшихся ведутся отделочные работы, которые завершатся к 1 февраля. Весной будет проведено благоустройство придомовой территории.
Справка. По условиям программы, её участниками могут стать педагоги в возрасте до 35 лет, признанные нуждающимися в жилье. Ипотечный кредит предоставляется на срок до 30 лет под 8,5 % годовых. Первоначальный взнос (10 % от стоимости жилья) выплачивается за счёт бюджета региона.
Наверх
Хоть что-то людям.
интересно какая площадь квартир? стоимость одного квадратного метра?
Я не знаю, но радует сам факт хоть какой-то заботы об учителях.
Какая нафиг забота? Ты посчитай сколько они в итоге за эту хату отвалят!!!
Как же я посчитаю, я стоимость не знаю.
А ты возьми за стоимость x рублей, а на выходе получишь как минимум 2,5x р. Именно примерно во столько раз большую сумму они и заплатят за свои хаты.
Только стоить она к тому времени будет, скорее всего, как минимум 3,5х
Для Москвы - да. Для Старого Оскола - нет.
Но иметь кабалу на 30 лет, не дай бог.
С чего вдруг??? Ты всерьез думаешь, что за 30 лет, даже при оф. инфляции в 6% (а по факту на продукты питания - все 30% в год) стоимость квартиры не может вырасти в 3-4 раза?))) У меня знакомый однушку в кредит брал, пока расплачивался - ее новая стоимость на рынке покрыла стоимость по кредиту. И от силы лет 10-15 прошло максимум.
Вот когда на личном примере пройдешь это, тогда и будешь мне об этом рассказывать.
Ты к тому времени уже придумаешь новую отмазку)
А зачем мне-то придумывать? Я лично через такое проходил... в отличии от некоторых тут находящихся.
И?
Озвученная тобой прибыль, может получится, если человек покупал хату на стадии строительства и потом не было кризисов.
Даже с кризисами. Цены практически здесь не проседали в 2008.
Опять мимо... Вообще-то кризис начал ощущаться с 2009г. В 2008 про него только орали.
Лично продавал малосемейку. Цена просела и вверх не шла, даже когда в Москве подорожания шли вовсю.
8% годовых? В России есть более выгодные варианты при отсутствии собственных средств?
Иди в учителки!
Я про процентную ставку для учителок.
Дык вот у тебя хаты своей нет. Иди в учителки и будет у тебя своя хата...
Хотя скорее всего уже опаздала уже...
Чуев, харе тупить. Ты считаешь, что 8% годовых на 30 лет - это никакая не забота, а кабала. Вот я и спрашиваю, что ты имеешь предложить? Какие более выгодные варианты могут быть у человека, не имеющего сбережений в размере миллиона-двух рублей?
А тебе моего личного опыта мало?
Я именно так и считаю.
А мы с тобой его обсуждали?
А ты хочешь это сделать?
Под этим ты подразумеваешь обсуждение твоего опыта по приобретению недвижимости?
Ну мы можем договориться.
Да ты, Чуев, мастер флирта, я смотрю. Прям на грани фола держишься, молодец.
Ёпт. В этом меня еще тут никто не обвинял!
Кто этот ёжик, пусть себе в Москве флиртует)))
Альфа-самец негодует ))
Какой самец ?))))
Какой симпатишный)
Да, если костюм на него надеть, то вполне похож )
Мечта Фаберже)))
Ну да, ты прав. Таких брюк еще не придумали. Тогда не похож.
А взгляд очень осмысленный, как у меня)
Ну да, взгляд. Он самый.
Накаченный мужик.
Ой да ладно. Ведь всё равно никто не поверит.
?
Бета-самец тоже. ))
Самцы такие самцы.
Альфа-самец со 100мм? Хм...
Дай угадаю: гамма-самец?
А х.з. Мы уже на ты?
Пардон, я сегодня груба и непоследовательна. Позвольте угадаю...
Угадывайте!
Просто мне запомнился ваш наезд, когда я на ты к вам обратился)
Да, я бываю впечатляюща, не без этого.
Отсюда фонарик
А вы полагаете, что он имеет место быть?
На авке есть, а судить могу только по ней
Надо думать, что вы действительно стоите на краю пропасти, Фидель носит бороду, Владимир - старикашка, а Чуев - пьяный ёжик?
И только старина Pepss - мудрый кот в самом расцвете сил
Ограбивший Красную шапку )
Что значит "ограбивший", а вдруг сама отдала... в подарок
ты себя ниже покажи... А то вдруг получится, что она тебе всё отдала?!
Коты в танки не играют)
Играют! Еще как играют. И на машинке шить умеют.
Не-е. Бета-самЭц. ))
Если нет других вариантов))
Ну пьяный, ну ёжик и что?
Шо испужался?! Боишься что отобью?!
А о качестве хоть кто-то задумался? Хуже "Радуги"
Хоть задумывайся, а хоть и нет, но качество лучше не станет. Какой смысл задумываться)
Решение экспертизы, не?
Вот именно почему одного из трех застройщиков, который возводит секцию из 2-х подъездов, хают по полной - не укладываются в сроки и качество материала плохое, как утверждают сами учителя.
Когда-то и я участвовала в марафоне "Люби своих учителей". На тот момент в очереди на жилье простояла уже 7 лет. Жилье не получила по марафону по банальным причинам: впереди меня вдруг откуда-то нарисовались 30человек, которые оказались дочками-сынками-внуками руководящего аппарата города и УНО, которых устроили в школы накануне на должности психологов, физруков и т.д. Здесь, я уверена, больше половины таких же блатных.
Это Россия...Кстати кумовством мы обязаны татаро-монголам.
"кумовством мы обязаны татаро-монголам." - это они сами вам по секрету рассказали? )
Это история. Поинтересуйтесь откуда в нашей стране такая система(если интересно).
у татаро-монгол?
татаро монголам мы похоже всем обязаны - игом, кумовством, правительством, чиновниками. ничего у нас нет своего
Ни Родины, ни флага...)
и армянам
Только бы вы про евреев не вспомнили....
не не.... там несколько другие понятия о взаимовыручке
Хоть еврей
еврей помогает только одному человеку...
Себе...
оттож... а кто вам такое сказааал?
Еврей помогает всей своей еврейской общине. Это факт. Так было и раньше, так продолжается теперь и будет в будущем.
Только в еврейской общине бизнесмен-еврей может дать девочке-провинциалке, которую он даже никогда не видел (и не увидит), деньги на квартиру в МСК просто потому что она еврейка и ей негде жить. История, если че - реальная.
Ага и при этом был очень хорошим знакомым её тети.
В этом случае, он просто обязан был бы купить ей квартиру =)
видимо так и вышло... ну нет у евреев понятия: "помочь другу"... а тем более без выгоды для себя любимого
Я точно знаю о чем пишу, как бы вам не хотелось =)
Вы так шутите сейчас?
Единственная нация, которая истово помогает друг другу, так это евреи. Выгода для себя у них отложенная -- когда понадобиться им помощь общины, община поможет им.
Нет, возможно, это вас, как гоя какой-то евреи кидали и предавали -- это да, к гоям пощады нет =)
А вы батенька как я погляжу из ихних будете
Я таки везде наш =)
или мамы
не не не.. У евреев мама всегда вне подозрений.
эт точно )))))) простите попутался
Чушь не порите про татаро-монгол
ОЗнакомьтесь лучше с отличным исследованием на тему менеджмента на Руси\СССР\России:
Прохоров (другой Прохоров) "Русская модель управления"
Ещё один...Историю учите. Вам 2-
Вы Пастернака не читали, но осуждаете?
Вы только представьте, Аксель, что историю, о которой вы говорите, писали такие же серъёзные грамотные ребята как и вы. Короче анализировать нужно информацию. Откуда такая самоуверенность в правильности ваших доводов?
Я как раз анализирую, а вам по ходу поспорить надо.
По ходу так, вы - мастер анализа, я сдаюсь)
Праэлна!
Да в этои доме риэлторская контора продавала однокомнатные квартиры( на стадии строит-ва) еще в мае-июне. Цена была от 1480-1800 тыс руб- в зависимости от площади. Мы сами смотрели три варианта квартир, но отказались-нет рядом сада, школы, да и до остановки далековато. Половина дома смотрит окнами на гаражи. Значит остались невостребованными квартиры учителями. Да и в октябре соседка купила там 2х комнатную через риэлторов.
Эт не на Северный микрорайон случайно их заселяют?
Ага, 35 дом
Ммм.были там...эт кто строил Витязь или Норильчанин.Как то не впечатлили квартиры,да и дом какой то хлипенький.
Чтобы квартиры впечатляли, надо заходить в дома на Степном. Да и то, далеко не во все.
Ну да и на Степном были-разница ощутима.
А цена поди тоже ощутима?
Естественно ощутима!
и + еще туда Розовый слон
более подробно.
ну это просто необыкновенная поддержка молодых учителей. банк наверное при таком проценте в убытке останется то (сколько составит размер переплаты, кто-нибудь может посчитать, за это время?).
и почему не написали где этот дом находится, интересно было бы взглянуть на внешний вид, качество постройки
Ну трешку в нем уже барыги продают по 3мульона и чуть выше.Качество на взгляд не очень...да и уж если строите для людей ,хоть бы балконы делали нормальные,а то простыня на кровати шире ,чем эти балконы.
Как минимум 2,5 раза. Стоимость хаты поставь сам, за вычетом 10%.
Сколько составит величина рублевой инфляции за это время, кто-нибудь может посчитать?
У меня знакомая когда-то покупала за бешеные деньги -- 1000 долларов за квадратный метр, квартиру в элитном доме на Кутузовском проспекте в МСК (Выстотка Эдельвейс, в народе - Око Саурона). Реально все крутили пальцем у виска, когда она об этом говорила. Уже через год ей стали говорить, что удачная сделка получилась, а лет через 5 -- дико завидовали, когда она произносила цену покупки.
Не смеши моя лапти... В Старом Осколе такого не будет.
Да ладно, всегда есть варианты.
Для Оскола, ради искусственного увеличения цены за метр, могу предложить резкое ограничение кол-ва возводимых в эксплуатацию новых высотных зданий. Разумеется, под эгидой пропаганды малоэтажного жилья =)
Таки давай, начинай...
Боян. Савченко уже предлагал. И даже что-то подписывал)
Так надо не подписывать что-то, а сокращать строительство многоэтажных домов, что бы идея сработала =)
Так уже сокращали. На примере Лора)
Надо не фирмы сокращать, а кол-во построенных домов =)
А то лора сократили, а другую хрень добавили.
Всё Лору землю дали, Витяз. то не потянет.
а у меня одноклассница купила в митино (мск) двушку прямо перед кризисом 2009 г. взяла ипотеку в долларах.
когда после этого доллар взлетел (зп шла в рублях), цены на жилье упали, на работе нестабильность началась
так что тут не угадаешь, кому как повезет
Тогда все кто брал ипотеку в валюте оказались в глубокой жопе!
Ипотека в валюте вообще штука весьма рискованная и слабопрогнозируемая.
Как и ипотека в рублях.
Как ипотека в принципе
В рублях (на мой взгляд) сильно лучше и менее рискованно. А также много шансов, за счет инфляции, получить хороший профит.
У меня дядя тоже брал в долларах, еще в начале нулевых. Квартира "золотой" в итоге вышла.
ни один банк никогда не останется убытке- это прописная истина
Этот дом строили три разных подрядчика (Норильчанин, Витязь и всем известный Розовый слон),т.е по два подъезда на каждого. Материалы соответственно каждый покупал себе сам, вот подъезды и различаются. Из всех троих , на мой взгляд, неплохое качество только у Норильчанина.
Да кстати !У Норильчанина качечтво получше ,чем у того же Витязя.
Витязь, качество? Это совместимо?) Норильчанин действительно не плохо строит.
Интересно а сколько у нас всего таких преподавателей которые подходят под условие этой программы?
Вы еще спросите, сколько из преподавателей, получивших квартиры по этой программе, реальных преподавателей.
среди здесь присутвующих есть обладатели квартир?
Уверен, что большинство.
А у Саблона даже коттедж есть, если я ничего не путаю.
Реально очень много людей затеяли стройку за последние 10 лет.
Так я и не спорю.
Может быть даже сам когда-нибудь заморочусь. Но надеюсь, что это произойдет не в ближайшем будущем =)
Я с ремонтов в квартирах-то задолбался... а дом... че-то пока неохота сильно =)
я наверное не правильно сформулировал:
среди здесь присутвующих есть обладатели квартир? я имел ввиду обладатели квартир в этом доме.
сколько стоит квадратный метр ентого жилья? у кого есть инфа?
Трешка в 76 кв,стоит 3 млн.но это уже поммоему барыгги переподают,а не ззастройщик.
39474 руб/кв.метр. Это не дешево.
Вот видите, уже подмосковные (~30 км до мкада) цены догнали =)
Вперед Оскол =)
вот только оплата труда не модмосковная
Не уверен, что есть такое понятие, как "подмосковная зарплата" =)
Подозреваю, что она не отличается от "оскольской".
Другое дело, что сел в авто\электричку и вот ты же обладатель "московской зарплаты" - это да, есть такое .
уровень зарплаты отличается
или у вас опять свои мнения на этоту тему?
Разумеется. У меня на любой вопрос есть свое мнение.
Я могу утверждать, что в подмосковье (среднее) зарплаты не особо отличаются от оскольских
Утверждать можете, но только это неправда.Скорее не особо от Московских.Иногда в бОльшую сторону(т.к. надо спецов привлекать из москвы).Многие компании с производством выводятся из Москвы в область, а что бы сохранить персонал-вынужденны повышать зарплаты.
Я знаю точно: в среднем подмосковье зарплаты сильно ниже Московских
Хоть в малом, хоть в среднем хоть в крупном бизнесе (типа завода ЭлДжи)
Ваши домыслы остаются всего лишь домыслами.
Возвращаясь к первому Вашему посту-сильно выше оскольских!)
Про малый бизнес не готов ответить, а про крупный: компании по производству насосного оборудования(для различных применений) а так же производитель различного рода котельной автоматики платит бОльшую зарплату,нежели сравнимые компании с офисами в столице.
Еще одна крупная компания(производитель бытовой техники,инструмента и проч) собирает по крупицам все свои подразделения,и в полном составе переезжает в область в течение 1-2 лет.Согласным переехать поднимают зарплату и предоставляют льготы на покупку квартиры.
Элджи-не лучший пример для работника, и далеко не мейнстрим, судя по отзывам в интернете :)
Тогда названия контор приводите в пример и суммы, ниначе в пустую говорим
Не готов делать им рекламу забесплатно.Можете раскопать их названия сами.Первые две датские(Названия на G и D),в вики есть.Так же среди них одна итальянская.
Ну а последняя-немецкий концерн,слово их 3х букв!)
Про деньги: это комерческая тайна, никто Вам(в здравом уме) в открытом доступе сумм не назовет :) Да и зависят они очень сильно от должности, бонусов и так далее.По словам друзей-на 20-30% больше аналогичных.
А5 же, я не берусь экстраполировать результат на все хозяйственные сферы.Говорю о квалифицированном труде.
Не знаю, чего вы так боитесь, не говоря даже названия контор.
Суммы тут всегда назывались. По крайней мере порядок (20-30-50-80-100-150-250 и тд)
Есть также подозрение, что вы говорите о специалистах, которых в осколе просто нет, чтобы сравнить уровень зп.
Порядок 80-150,инженер(конструктор/сервис/пресейлс) или младший руководящий состав(типа нач направления,2-5 человек).
Наверное есть везде эти профессии,другое дело уровень квалификации/владения иностранным языком.
Что бы не быть голословным, типичная рабочая профессия:
http://www.naim.ru/vac/proizvodstvo/5563831?utm_source=indeed&utm_medium=cpc&utm_campaign=adsindeed&partner=2
В осколей дай бог половина будет у товарища.
Мы говорим про средние зарплаты?
Вот, посмотрите:
Чем дальше от москвы, тем средние зарплаты становятся 25-30 тыр
Старый оскол:
http://rabota.yandex.ru/salary.xml?rid=10649
Истра,например:
http://rabota.yandex.ru/salary.xml?rid=10731
Солнечногорск:
http://rabota.yandex.ru/salary.xml?rid=10755
Прошу учесть, что зарплаты в Осколе являются завышенными по данным этого сайта, т.к. множество вакансий представляет из себя работу вахтовым методом.
Итак, подводя итоги:(36000-21000)*100/21000+100%=162% .Итого зарплата в МО на 62% больше зарплаты в СО.Города на удалении 40-70 Км.
Смотрим про разницу Москвы и области:
http://rabota.yandex.ru/salary.xml?rid=213
Считаем:(42000-36000)*100/36000+100=117%.
Разница в 17%.
62% это достаточно сильное отличие, или все таки не очень?:)
Клевый ресурс!
62% это сильно лучше, дыа!
Неужели вы считаете,ч то я вам должен это объяснять?
конечно это ведь вы обещали...
Если обещал, то, уверен, вы дождетесь обещанного.
что то мне кажется многова-то
дешевле было ижс для бюджетников
Можете купить, если вас устраивает 30 метров площади.
это про что?
Это в районе авторынка ижс для бюджетников.
ТАМ незнаю говорить не буду, какие там бюджетники, я слышал, что там давали жилье ветеранам... но скажу еще раз не уверен в том что это точно.
Я имел ввиду ИЖС "Казацкий"
На казацкой не знаю, не был. А в районе авторынка точно, молодые семьи, бюджетники и детдомовцы. Площадь крохотная, но лучше чем по съёмным квартирам шататса.
ну если это уже перепродают, то как они её купили, ведь это было для преподавателей, может это учителя подают?
а сколько сейчас стоит у Лора квадрат жильяя?
наверное не дороже...